지진 대비 보강 공사
한달 전 일본 구마모토 현에서 대형 지진이 일어났다. 진도 7.0의 강한 지진이었는데 일본은 지진에 많이 대비하고 훈련이 잘 되어 있어서 다행히도 인명피해가 예상보다 적었다.아직…
[2016-05-12]
2016년 키친 인테리어 트렌드
주방의 공간을 개성 있고, 예쁘게 꾸미고 싶지만 방법을 찾지 못하는 분들을 위해 주방 인테리어에 대한 팁을 드리고자 한다.올해 부엌 인테리어에 사용될 컬러는 이전보다는 조금 더 …
[2016-05-12]
부부공동재산 저당설정은 배우자가 함께 서명해야
약 20여년 전 주택을 구입할 당시 배우자와 부부공동재산(Community Property)으로 소유권 등기를 하였다. 현재 배우자와 헤어져 살고 있는데 집을 팔려고 보니, 배우…
[2016-05-05]
연장자를 위한 재산세 혜택
연세가 드신 분들이 자녀들이 모두 독립하여 집을 떠나고 이제 두 분이 편하게 살 수 있는 아담한 콘도나 타운홈으로 옮기려는 계획을 가지고 문의를 하는 경우가 종종 있다.하지만 이…
[2016-05-05]
LA 외곽으로의 탈출 현상
지난 2년간 남가주를 비롯한 미국의 붿동산 가격이 가파른 속도로 오르면서 처음 주택을 구입하는 바이어들을 중심으로 집값이 싼 인근 주변지역이나 아예 외곽지대로의 구입을 심각하게 …
[2016-05-05]
언제 어떻게 계약서를 써야할까?
붿동산이나 사업체를 사고파는 일은 간단한 일은 아니다. 누구나가 소중하게 여기고 있는 돈과 연관이 되어 있기 때문이다. 잘 투자를 하면 이익이 기대되지만 잘못하면 손해를 볼 수도…
[2016-05-05]
2016 Pasadena Showcase House of …
매년 남가주에서 열리는 ‘Pasadena Showcase House of Design’ 행사가 올해에는 라카냐다에 있는 1918 Mission Revival 맨션에서 진행됐다.총…
[2016-05-05]
이런 집은 피해라 (10)
주택 방향과 풍수 과학 (1) : 풍수지리에서 말하는 건물의 좋은 방향 설정은 건축학계에서도 같은 맥락이다. 풍수지리설이 비과학적이라는 말을 하지만 우리 조상들은 사시사철 햇빛이…
[2016-04-28]
어디까지 알려 주어야 하나요
집을 사고 팔면서 우리는 짧은 시간에 많은 정보를 받고, 분석해서 결정을 내리게 되는데, 우리가 가장 많이 의존하는 것 중 하나로 셀러에게는 자기의 매물에 대해 서면으로 공개해야…
[2016-04-28]에스크로가 끝날 무렵
붿동산 매매가 활발해지면서 바쁜 이사철이다. 그동안 정든 집을 떠나 새 집으로 이사하는 것 만으로도 챙겨야 할 일이 많다. 간과하기 쉽지만 반드시 해야 하는 에스크로가 끝나기 전…
[2016-04-28]
사회보장 계좌를 개설하면 좋은 점
사회보장 연금을 받고 있는 한 친구가 사회보장 계좌를 개설하면 여러 가지 이로운 점이 있고 편리하다고 합니다. 어떻게 그 계좌를 개설하며 무슨 이점이 있는지 알려주십시오.(워싱톤…
[2016-04-28]
Probate Sale with Court Confirma…
Probate Sale with Court Confirmation 란 주택소유주가 유언장 없이 사망했을 때 많이 쓰이는 재산 상속의 한 방식이다. 주택이 위치한 주 정부가 주관이…
[2016-04-21]
1031교환(exchange)
올해도 주택경기는 물론이고 아파트나 상가와 같은 상업용 건물들의 매매도 활발하다. 그래서인지 투자자들의 발걸음이 빨라지며 매물부족현상을 보이고 있다.붿동산에 성공적으로 투자하여 …
[2016-04-21]
렌트가 싸다
요즘 한인 사이에 렌트가 많이 올라 걱정을 하는 경우를 많이 본다. 그래서인지 렌트비 내는 것이 아까워 집을 구매하겠다는 바이어가 많이 늘었다. 재미있는 것은, 집 가격이 낮을 …
[2016-04-21]
1분기 붿동산 분석및 전망
2016년 새해가 시작 된 것이 엊그제 같은데 벌써 3월이 지나고 4월 중순에 접어들었다. 계절이 빠르게 지나가고 날씨가 변화무쌍한 것 처럼 붿동산 시장도 시시각각 바뀌고 있다.…
[2016-04-21]
땅 구매시 주의 사항
아시다시피 미국은 한국과 달리 땅이 아주 넓은 나라이다. 그래서 10년이 지나나 50년이 지나나 개발되지 않고 그대로인 땅이 많다.작은 나라인 한국에서는 땅에 투자한 이익을 당대…
[2016-04-21]
손님 방(Guest Room) 연출하기
집안에서 잘 쓰지 않는다는 이유로 제일 등한시되는 곳 중의 하나가 게스트 룸이 아닐까 한다. 하지만 “나중에 신경 써야지…” 하고 미루다 보면 언제 예기치 않던 손님이 올지도 모…
[2016-04-21]
봄에 살펴보는 투자용 주택구입에 관하여
요즘 뉴스거리는 한국이든 미국이든 온통 선거이야기다. 한국은 4월13일에 벌어지는 총선이야기로 신문을 펼쳐 들면 처음부터 끝까지 국회의원 선거이야기로 온통 가득하며, 즐겨보는 개…
[2016-04-14]
투자용붿동산-꼭 알아야 할 숫자들 (II)
지난 칼럼에 이어 투자용 붿동산 투자가치를 측정해 보는 여러 가지 방법과 숫자들에 계속 알아보겠다.CAP Rate(Capitalization Rate) : 투자용 붿동산에서 가장…
[2016-04-14]
스텝-업 기준 세금 함정
1990년에 100만 달러에 건물을 구입했다고 가정해보자. 그리고 현재 그 건물의 가치는 400만 달러가 됐다. 오늘 건물을 판다면 그동안 300만 달러의 이익에 대한 양도 소득…
[2016-04-14]
- 렌트/리스/하숙
- 구구직
- 중고차
- 전업체
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연방 국세청도 다국어 지원 서비스 폐지 검토 - 30“범죄 예방 주민과의 대화” 풀러튼 경찰국 내달 5일
오늘의 1면
오피니언
옥세철 논설위원공산주의 이후의 중국을 대비하라고…
기후변화 속 수몰
캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 민주당과 트럼피즘의 잘못된 교훈
지평님 황소자리 출판사 대표 [삶과 문학] 망각, 숭고한 작업에 관하여
신경립 / 서욶경제 논설위원일본 ‘로스 제네’
- 민병임 해외카지노지사 논설위원
[살며, 느끼며] 국수가 먹고싶다
연방기관 다국어 서비스 중단 안 된다
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트럼프의 의료·복지혜택 삭감 저지해야
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 지금은 우리의 산야를 다시 그릴 시간
지사별 뉴스
해외카지노시 피난처 도시 정책 흔들리나
아담스시장·시의회·해외카지노시경 등 피고 해외카지노시, 연방정부 협력 재검토 할 듯도널드 트럼프 행정부가 이민법 집행 노력을 방해한다는 이유로 해외카지노시를…
트럼프 직무수행 긍정평가 37%
워싱턴 ‘마구잡이식’불체자 체포 늘어
최근 미 전국에서 대대적인 불체자 체포 및 추방 작전이 이어지고 있는 가운데 최근 워싱턴 일원에서 전과 기록이 없는 불법체류자들이 대거 붙잡히…
주민들“우리는 외면당했다”
“영주권자도 신분 서류 지참해야”
도널드 트럼프 행정부의 초강경 이민 단속과 추방 정책이 계속되고 있는 가운데 연방 세관국경보호국(CBP)이 최근 공식 성명을 통해 영주권자를 …
예상 거부하는 美경제…트럼프의 승리, 언제까지 지속할까
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