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CAP Rate(Capitalization Rate) : ??? ????? ?? ????? ???? ??? ??? ???? ????. CAP Rate??? ???? ????? ????? ????? ?? ??? ?? ?? ??? ?? ??? NOI? ? ????? ??.

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CFBT(Cash Flow Before Tax) : NOI?? ?? ?? ?????? ??? ??? ??? ???? ??? ? ? ?? ?? ??? ???. ???? ? 5?6,000??? ???? ??(?? ??? ? ? ??? ?? ?) ? ?? ?? ????? ? 3???? ?? ??? CFBT? ��56,000? ???? ??( ?? ??? ?? ??????) ??? ??????? ��30,000/?? ?? ??? CFBT? 5?6,000???? 3???? ? 2?6,000??? ??.

? ?? ??? ?? ? ?? 2?6,000??? ??? ????? ?? ???? ???? ?? ???. ??? ?? ?????? ? ?? ?? ?????? ?? ? ? ?? ??? ? ? ??. ???????? ??? ????? ?? ??? ??? ??? ??? ??? ?? ?? ? ??? ????? ? ??? ??? 25%? ??? ????.

CFAT(Cash Flow After Tax) : ?? CFBT????, ?????? ?? ????. 5?6,000??? ???? ??(?? ??? ? ? ??????) ? ?? ??????? ?? 3???? ?????, ? ??? CFBT? 2?6,000???. ??? ??, ? ??? ??? 5,000???? ??? CFAT? CFBT? ? ??? ? ??? 1?9,000??? ??.

Break-Even Ratio : ? ??? ??????? ????? ?????? ????? ?? ???? ????.

? Break-Even ??? ???? ??? ?? ??? ?? ????. ?? ??? ??? ????. ?? ?? ??(??????? ???)? ? ? ???????? ?? ? ? ? GOI? ??? ??.

?? ?? 1? ? ????? 3?5,000???? ? ? ?????? 3????? ? ??? ?? 6?5,000???. GOI(Gross Operating Income^?????? ? ??) ? 9?1,000???? Break-Even? ��65,000/��91,000 = 71.4% ? ??. ?? Break-Even ??? 100%?? ? ??????? ?? ??? ??? ?? ??? ???.

Return on Equity : ??? ?? ??? ??? ?? ?????????. ???? ? ???? ? ?? 1?1,000???? ????? 17???? ????? ��11,000/��170,000? ?? 6.5%? ? ???? ??. ?? ??? ?? ??? ?? ??? ??? ???? ?? ?????? ??? ??? ??.

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(213)590-5533

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