
???? ? ??? ?? ??
??? ?? ? ????? ???? ???? ??? ? ???? ?? ??? ??? ? ?? ??? ????? ?? ??? ?? ??. ??? ??? ???? ??? ???? ??? ????? ???? ? ?? ??? ?? ??? ?????? ?? ????? ?? ????? ? ?? ???? ?? ??? ? ???? ?? ????.
Income Property ? ?? ? ?? ??? ???? ???? ??? ?? ?? ???? ??? ? ????? ??? ??? ?? ????? ??. ?? Debt Service Coverage Ratio(DSCR) ?? ??????.
????? ?? ????. ? ????? ? ???????(?? + ?? + ??? + ?? + HOA(??? ????))? ?? ??? 1.25% ?? ?? ???? ?? ??? ? ?? ??????.
???? ? ?? ??? 12? 5? ??? ????? ??? ? ??? ?? ????? 10? ??? Ratio? 1.25? ??? ??? ????? ???. ?? DSCR ??? ??? ??? ?? ???? ??? ??? ??? ??? ??? ????.
1. ?? ????- ?? 1-4 unit? Residential Property ? ?? ??? ????? ??? ???? ?? ?? Mixed Unit ? ??? ????. ?? ?? ???? ?? ? ??? ??? 1?? ??? Mixed Use Property?? ??? ????? ? ?? ?? ???? ??? 2? ?? DSCR ??? ? ????. ?? ???? ?? ?? ?? ??? 50% ??? ??? ??? ??? ?? ??. ??? ??? ?? Fixer Property? ??? ???. ??? ? ? ?? ?????? ?? ?? vs ????? ??? ??? 0.75??? ??? ?? ? ? ??.
2. ?? ???? - ?? ???? ??? ???? ??? ??? ??? ?? 660? ??? ??? ??. ??? ??? ?? ?? ??? ?? ?? ? ??. ??? DSCR Loan? ??? ??? 7% ?? ??? 9% ? ?? ????. ?? ??? ??? ??? 10? ? ?? ??? 2000? ??? ????. ??? ??? ?? ?? ??? ??? ???? ??? ?????? ??? ???? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ??. ?? ?? ??? 2?? ? ???? ??? ? ? ?? ?? ????? ??. ? ????? ??? ??? ??? ?? Borrower? ?? ??? ???. ??? ?? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ??? ?? ???? ???. ? ? ?? ????? ?? ?? ??? ????.
3. DSCR? ??? ??
?? - A. Borrower? ????? ?? ??. ???? ? ???? ????? ?? ?? ???? ???? ??? ??. B. ???? ???? ?? ??? ???? ?? ??? ???. Lease Agreement, ???, ???? ??? ????, ??? ??? ????? ???? ?? ?? ??? ??. C. ?? ?? ? ?? ??? ??. ?? ??? ?? 7? ?? ??? ??? ? ?? ??? ???? ??? ?? ????.
??? DSCR? ??? ?? ??? ???? ??? ??. D. LLC? ???? ? ?? ???? ?? ????? LLC? ?? ? ??. ??? ?? ?? ??? ????? ????? ????? ??? ???? ??? ????.
??- A. ????? ?? ??? ?? ?? ??. 20% ??. B. ??? ?? ???? ?? ??. C. ??? ?? ??? ??? ? ????. only for income property. D. ?? ?? ?? ?? (prepayment penalty) ??? ??.
?? ????? ??? ???? ???? Income Property? ?? ?? ? ????? ??? ??? ??. ?? ??? ?? ?? ??? ?? ?? ??? ?? ??? ??? ?? ????? ?? ????.
??: (213)219-9988
???: brianjoo@aol.com
<
???? ? ??? ?? ??>
?? ?? ??? ???? ?? ???.
'??? ???'? ??? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ?? ??? ??? ??? ?????. ??? ?? ???? ??? ???? ??? ??? ??? ????? ??? ?? ??? ?? ????? ?????.
?? ????? ?? ??? ???? ??? ??? ??? ???? ???? ?? ??? ?????.
???? ??? ????, ??? ??? ? ???? ???? ?? ??? ??, ??? ?? ?? ???? ???? ?? ??? ?? ?? ??? ?? ? ????. ??? ??, ???? ??? ?? ?? ???.
????, ???? ??, ?? ? ??? ???? ??? ?? ??? ?? ???? ??? ?? ? ??? ??? ??? ??????.
Close
x