
???? ? ??? ?? ??
??????? ???? ??? ??? ?? ???? ?? ??? ??. 1??? 7? 1? ?? 12? ????? 12? 10??? ???? ?? 2??? 1? 1? ?? 6? 30? ??? 4? 10? ?? ???? ??. ?? ??? ??? 1% ??? ?? ??? ???? ??? ??? ??? ?? ??????? ?? ??? ?? ? ??. ?? 4? 10??? ???? ??? ???? ??? 10%? ???? ?? ??. ? ?? ? ??? 5000? ??? 500 ?? ?? ??? ?? ?? ?? ???? ?? ??? 1.5%(?? ???? 75?)? ?? ???? ???? ??. ??? ???? 5? ?? ?? ???? ??? ???? ???? ?? ???? ??? ?? ? ??.
?? ???? ?? ????? ?? ??? 13(proposition13)? ??? ??? ? ??? ??? ?? ?? ????? ?? ???? ???? 1%? ?? ?? ??. ?? ?? ???? ??? ?? ?? ? ??? ?? ???? ???? ????? ???? ??? ?? ????? ??? Rate? ??? ??. ?? ?? ??? ???? ?? ?? ??? Mello-Roos ?? ?? ??. ?? ?? ??? Mello-Roos(special tax)? ??? ????.
? ???? ???? ?????(Transfer of Property Tax Base- Proposition 19)
1. ??? ???? ??? ??? ??- 2021? 2? 16? ??? ?? ??? ??? ???? ??? ?? ? ?? ??? ?? ??? ??? ??? ??. ?? ?? ??? ??? 50? ? ???? ?? ???? ???? ?? ??? 100?? ?? ??? ??? ???? ?? ? 5000?? ???? ?? ?? ??? ? ? ??? ???. ??? ??? ?? ??? ?? ?? ??? ?? ?? ??? ??? 1? ?? Homeowners¡¯ Exemption ??? ???? ?? ??? ??. ??? ?? ??? ???? ??? ???? ????. ? ?? ??? ?? ?? ??? ???? ??? ??? ??? ?? ???? ?? ??? ???. ?? ??? ??? ??? ???? ? ?? ??? ?? ???? ? ? ??. ? ??? ??? Gift ? ??? ?? ???? ?? ??? ???? ???? ???? ? ? ???.
2. 55? ???? ??? ?? ??? ??? ?? ??? ?? ??? ??(Proposition 50) - ?? ?? 55? ??? ??? ?? ?? ??? ???? ? 5000? ?? ??? 100? ?? ?? 100? ? ?? ??? ? ?? ??? ?? ?? ?? ? 3000?? ???? ?? ???? ?? ???? ??? ? ??? ???. ??? ???? ??? ? 12,000? ?? ?? ????. ? ??? ?????? ???? 3? ?? ???? ?? ? ??.
Mello-Roos(Special Tax)?? - ? ??? 1982? ?? ??????? Henry Mello ? ??? ??? Mike Roos? ?? ??? ????. ???? ?? ??? ??? ? ????? ????? ?? ???, ???, ??? ??, ??, ??? ?? ????? ??? ???? ?? ??? ??? ??(Bond)? ???? ???? ?? ? ??? ?? ????? 15?, 25? ?? 40? ?? ???? ?? ????? ?? ??? ?? ????. ?? ?? ??? ??? ??? ?? ?? Mello-Roos? ??? ?? ????? ?? ??? ??. ? ??? ? ????? ??? ?? ? ????? ?? ?? ????.
??: ?? ? ?? ?? Mello-Roos? ?? ??? ??? ? ??? ??? ??? ???? ????. ??? ???? ?? ??? ?? ??? ??. ??? ?? ??? Mello-Roos? ?? 15-25? ?? ??? ??? ????.
??: ?? Mello-Roos? ?? ?? ???? ??? ?? ??? 1.75% ??? ??(??? 1.1% ??) ? ?? ??? ??? ?? ??? ? ? ??? ?? ??? ?? ?? ?? ?? ??? ? ???? ??. ??? ??? HOA Fee ?? ??? ? ??? ? ? ??. ????? Mello-Roos? ????? ?? ???. Mello-Roos? ??????? ????. ?? ??? ???? ?? ??? ????? ????. ??? Mello-Roos???? ?? ???? ?? ???? ?? ???? ?? ????.
??: (213)219-9988
???: brianjoo@aol.com
<
???? ? ??? ?? ??>
?? ?? ??? ???? ?? ???.
'??? ???'? ??? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ?? ??? ??? ??? ?????. ??? ?? ???? ??? ???? ??? ??? ??? ????? ??? ?? ??? ?? ????? ?????.
?? ????? ?? ??? ???? ??? ??? ??? ???? ???? ?? ??? ?????.
???? ??? ????, ??? ??? ? ???? ???? ?? ??? ??, ??? ?? ?? ???? ???? ?? ??? ?? ?? ??? ?? ? ????. ??? ??, ???? ??? ?? ?? ???.
????, ???? ??, ?? ? ??? ???? ??? ?? ??? ?? ???? ??? ?? ? ??? ??? ??? ??????.
Close
x