10? 17?(15?? ??????) ???( C Corp), Private foundation, Trust ? ???? ?? ?????. ??? ?????? ??? ?? ??? ??? ?? ????. ?????? ??? ????? ?? ??? ?? ???? ??? ???? ?? ??(Capital Assets)? ???? ???? ??(Capital gain)? ????? ?? ????. ?? ????? ???? ?? ????(Investment Assets), ???, ?? ? ??? ??? ??(Business Assets)? ?? ??.

???? ?? ???? ???, ? ?? ???? ?? ????, ?? ???? ???? ?? ????? ? ???? ??? ????(Capital Gains)? ??? ???? ?? ??? ???, ???? ?? ? ???? ???? ???? ???? ??? ?? ???? ?? ??? ?? ??? ??? ?? ??? ??.

?? ? ???? ???? ??? ?? ???? ?? ??? ??? ?? ????? ???? ?? ??(Net Proceeds)? 10%? ?? ???? ??. ?? ??? ?? ??? ???? ???? ??? ??? ??? ?? ?? ??? ??? ???? ????. ?? ???(?? ?? ? ???)? ???? ?? ??? ?? ?? ?? ????? ???????, ???? ????? ??? ? ???? ??? ??? ?? ?? ???? ?????? ?? ??? ??.

????? ?? ??? ???? 1??? ?? ??? ???? ???? ?? ????(Short-term Capital Gains)? 1? ?? ????? ???? ???? ?? ????(Long-term Capital Gains)?? ????, ?? ????? ?? ??? ???? ?? ??(10% -37%)? ????, ?? ????? ?? ??? ?? ? ?? ??? ??? ?? 0%-20%? ??? ?? ??.

?? ??? ?? 4?15??? ??? ???? ?? ??? ????? ??, ?????? ??? ??? ??(Net Capital Losses)? ?? ��3,000?? ?? ????(Ordinary Income)?? ??? ? ??, ???? ?? ??? ??? ???? ? ?? ??? ???? ?? ?? ?????? ??? ? ??.

?????(Principal Residence)? ??? ??, ???? ?? ??? ??? ????? ��250,000(??? ?? ??? ?? ??��500,000)??.

��??? ??? ??? ?? ?? ? ??

? 1231? ??(IRS section 1231 Assets): 1??? ??? ???? ?? ???? ?????? ??? ???? ??? ????? ???? ?? ? 1231? ???? ?? ??. 1???? ??? ??? ??? ??? ?? ?? ?? ??? ???? ?? ????? ??.

? 1231?? ??? ???? ???? ? ????? ???? ??. ???, ? 1231?? ???? ?? ? 1245,1250?? ???? ????(Depreciation recapture rules)? ????. ????? ?????? ????? ?? ?? ?? ??? ????? ?1231? ?? ?? ????? ??. ???? ?? ??????? ??? ?1231? ??? ?? ??? ?? ????.

? 1245? ?? : ????? ????? ???? ??? ????? ??? ??, ????(??, ??, ??, ??? ? ?? ?)? ?? ???????.

?1250? ??(Section 1250 Recapture): ?1250? ?????? ?1245?? ?????? ?? ??? (all real property that in not section 1245 recovery property)? ????. ?? ??? ?? ?? ?? ???? ?? ??.

? 1245 ?? ?? ?1250 ??? ???? ???? ????(Depreciable property)? ???? ???? ? ???? ???? ??( Depreciation recapture rules)? ??? ???? ??? ?????? ???? ? ?? ???. ?? ?? ????? ? 1231? ??? ??.

Sec. 1245? Sec. 1231? ?? ??? ???? ???? ???? ? ????.

??: ?? (213)384-1189

???: dwcracpa15@gmail.com

<??? ????? ? IRS ???>