???? ?? ????? ?????(California Association of Realtor)?? ??? ??? ??? ?? ?? ????.

???? ?????? ???? ? ? ?? ?? ???? ?? ?? ???? ?? ??? ? ??? ?? ?? ?? ?? ??? ???? ????.
????? ?? ??? ??? ????? ??(foreclosure)??? ???? ?? ???? ??? ??, ? ??? ? ?? ??? ??? ?? ??? ??, ? ? ??? ?? ?? ?? ??? ??? ?? ? ??? ???????? ??? ?? ??? ? ?????? ?? ????(deficiency judgements)? ??? ??. ?? ??? ????? ????


1. ???
????? ? ?????? ?? ????? (deficiency judgements law)? ?? ??? ????? ?? ??? ???? ??? ??? ??? ? ??.

??? ???? ??? ???? ??? ?? ?? ?? ??? ?? ????? ???, ?? ?? ??? ?? ?? ????? ??? ??? ??? ??? ??? ??? ??? ??. ? ?? ?? ???? ??? ??? ?? ? ? ??? ???? ???? ?? ?? ?? ? ?? ???.

? ???? ?? ??? ??? ?? ?? ??? ?? ???? ??? ?? ? ??. 2011? 1? 1? ???? ?? ?? 1-4????? ??? ???? ???? ????? ? ?????? ?? ??? ???? ??? ?? ? ??? ??? ?? ??? ???? ???. ?? 1) 2? ??? ? 2) 1? ?(loan)??? ??? ???? ?? ? 3) ??? ?? ?? ???? ??? ?? ???? ????? ???? ?? ????? ?

2. ????? ?? ?? ?(Purchase Money Loans)

??? 1-4????? ??? ????? ???? ?, ? ????? ???? 2?? ??? ??? ??? ? ?? ? ??? ???? ?????? ? ????? ?? ??? ??. ? ??? ????? ?? ?(purchase money loans)? ???? ? ?? ??? ? ??.

3. ? ??(Refinanced Liens)

???? ??? ?? ???, ? ??? ? ??? ?????? ??? ?? ?? ? ??? ?? ?? ??? ?? ????, ??? ??? ??? ?? ????? ??? ?? ??. (?? ??? ??? ?? ??? ?, ??? ??? ? ?? ? ???? ??? ???? ?? ?? ?? ?? ???? ??)

4. 2? ??(Junior Liens)

2? ??? ??? ?? ?? ??? ????, ?? ????? 10% ?? ? ? ?? 1? ?? 80% ?? 2?? ?? 10% ? ??? ?? ??? 2? ?? ???? ????? ?? ??? ?????, ??? ? ??? ??, ?? ?? ? ?? ??? ?? ?? ?? ????, ?? ????? ??? ?? ???? ?????(HELOCs)?? ??? ??? ???? ?????? ?? ???? (deficiency judgements)? ?? ? ??.

???? ??? ?? ??? ???? ???? ?? ? ?? ?? ???? ??? ????.
(213)505-5594


?? ?
???? ???, ????????