?? ??? ???? ?? ???? ?? ??? ??. ????????(MBA)? ??? 11? ?? ? ?? ??? ???? ? ??? ?? ? 82%? ????. ??(81.3%)??? ?? ??? ???? 1990?? 2008? ?? ?? ??? ??? 40%? 2?? ???? ??. ???? ??? ???? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ??? ?? ?? ??? ??? ???? ?????? ???? ????? ?? ??. ??? ???? ?? ??? ????? ??? ????? ???? ? ??? ?? ???? ??? ????? ??? ?? ??? ??? ????. ?? ??? ?? ????? ??? 11? ?? ? 30? ?? ??? ???? ?? ??? 4.17%?, ??? ??? 71? ?? ?? ???. ?? ? 15? ?? ???? ??? ?? ?? ??? 3.57%? ????. ??? ??? ?? ???? ? ???? ????.


20??? ???? 4???? ?? ??
?? 1.2%p ??? ? 1,900?? ??
????? ???? ???? ????


�� ??? ??

???? ?? ?? ? ??? ?? ?? ?? ?? ???? ????? ??? ?? ???. ??? ?? ???? ?? ??? ?? ????? ??? ??? ???? ??? ?? ? ??.

20???? ?? ??? 30? ?? ??? 5.5%? ??? ?? ? ????? ? 1,136??? ?? ?? ?? ??? 4.2%? ???? ?? ???? ??? ? 978??? ????. ?? ? 1,900??? ??? ??? ???? ???.

??? ???? ?? ? ??? ?? ??? ??? ?? ???. ?? ???? ???? ??? ???? ???? ?? ???? ??? ??? ?? ???? ?? ???? ??? ??? ??? ? ? ??.


�� ??? ??? ??

???? ??? ??? ?? ??? ?? ??? ??? ???? ??? ??. ??? ??? ?? 620?? ???? ??? ??? ?? ????? ?? ?? ??? ??. ??? ??? ??? ?? ?? ???? ???? ?? ???? ?? ?? ??? ??? ??? ? ??.

? ?? ??? ?? ?? ?? ??? ?? ???? ?????? ??? ??? ???? ? ? ??. ?????? ?? ??? ???? ????? ?? ??? ???? ???? ???? ??? ??. ?? ????? ????? ???? ??? ???? ???? ??? ?? ????.


�� ???

????? ??? ?? ?? ??? ???? 5.5% ??? ?? ???? ?? ??? ????. ?? ?? ???? 5.5% ????? ??? ??? ???? ??? ?? ???? ?? ??? ????. ???? ???? SMR ???? ?? ????? ??? ��???? ?? ????? ??? ��? ????? ?? ??? ?? ? ???��??��?? ��?? ?? ???? ???? ??? ?? ???? ??? ??? ??��? ????.


�� ??

?? ??? ?? ??? ?? ??? ? 2% ??? ?? ????. ?? ??? ??? 20????? ??? ??? ? 4,000???? ?? ???. ??? ??? ?? 100???? ??? ??? 1???? ?? ?? ?? ?????. ?? ????, ?? ????, ???? ?? ?? ??? ? ???? ?? ?????. ???? ?? ?? ??? ?? ???? ???? ?? ????? ????. ?? ??? ?? ????? ?? ???? ??? ??? ?? ?? ?? ???? ??? ???? ? ???? ??? ??? ??? ???? ??? ???? ? ? ???. ??? ?? ???? ??? ??? ?? ???? ???? ?? ???? ??? ??? ?? ? ??.

??? ??? ??? ???? ??? ? ????? ��?? ???��(good faith estimate)? ???? ??. ???? ?? ??? ?? ??? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ?? ???? ??, ?? ?? ?? ?? ??? 10?? ????.

??? ?? ? ?? ??? ??? ��?? ?? ???��(HUD-1)? ???? ?? ?? ???.

?? ??? ?? ?? ? ???? ?? ???? ???? ????? ��???��(pre-payment) ??? ????? ??? ?? ?? ???? ????? ??. ? ??? ?? ???? ? 1~3% ???? ?? ???? ???? ???? ???? ?? ??? ? ?? ??? ????.


�� ?? ???

??? ?? ??? ?? ?? ???? ??? ??? ??? ???? ??. ?? ?? 2006? 5? ?? ???? ??? ???? ????? ? ?? ????? ??? ??? ??. ?? ?? 5.44%? 5? ?? ???? ?????? 5? ? ???? 3%? ???? ?? ??? ??? ???? ?? ???? ??? ?? ????.

?? ???? ?? ?? ? 4%?? ???? ??? ????? ?? ???? 3%?? ?? ??? ??? ?? ??? ??. ?? ???? ??? ???? ?? ????? ???? ?? ???? ?? ??? ?? ??? ??? ???? ??.


��????�� ???? ???

??? ???? ?? ???? ?? ??? ��????�� ???? ??? ???? ??? ?? ????. ??? ?? ??? ?? ? 1,100??? ???? ?? ?????? ?? ????? ? ???? ?? ?? ?? ??? ???? ??? ???? ??.

????? ??? ??? ?? ????? ???? ??? ???? ?? ??? ? ?????? ??(LTV)? 125%? ?? ?? ?? ???? ?? ? ??. ???? ??? ? ???? ??? ?? ?? ??? ?? ??? 10%? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ?? ???? ???? ??? ???? ?? ????? ? ???? ???? ?? ??? ??? ??? ???? ??.


�� ??? ?? ??? ????

??? ? ???? ???? ???? ??? ??? ?? ??? ???? ????? ?? ??? ? ????? ? ???. ??? ?? ??? ???? ??? ??? LTV? ????? ? ??? ?? ??? ???? ?????? ?? ???? ????.

? ??? ??? ?? ???? ??? ??? ???? ??? ???. ???? ????? ??? 9? ? ???? ????? ?? ?? LTV? ? 120%?? ???? ??? ? 68%? ????? ?? ?? ??? ?? ?? ? ??? ???? ???? 4.13%? ??? ????.

?? ?? ?? LTV 61%, ????? 15%? ????? ?? ??? ??? ???? ? 3.88%? ??? ????.





??? ??? ??? ?? ??? ??? ?? ???? ??? ????. ?? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ? 2% ??? ?? ????.


???? ???? ??? ? ??? ??? ?? ???? 620??? ?? ?? ??. ???? ???? ??? ??? ??? ?? ??? ????.